lilioon

چرا استانبول استثنایی است؟

یکی از جوانترین و هیجان انگیزترین شهرهای جهان.
پیش بینی رشد بالای سرمایه بیش از 10-15٪ در سال.
جمعیت فعلی 15 میلیون نفر تخمین زده می شود که براساس برنامه افزایش می یابد. سالانه 250،000
دولت ترکیه نیاز به 2.5 میلیون خانه جدید را تا سال 015 پیش بینی کرده است.
پیش بینی 500000 خریدار سالانه برای هر دو ملک مسکونی و تجاری.
بیش از 60٪ جمعیت آن زیر 30 سال است.
بازده اجاره بالا با بازدهی بالاتر از 6٪ -10٪ ، مستاجرهای بلند مدت محلی.
8 میلیون گردشگر در سال 2009.
موقعیت استراتژیک استانبول باعث می شود بسیاری از شرکت های جهانی از جمله کوکا کولا ، مایکروسافت ، سونی اریکسون دفتر مرکزی خود را در این شهر تاسیس کنند تا بتوانند در بازارهای اطراف خود بازارهای خود را تأمین کنند.
چرا استانبول در اروپا تعداد یک نفر است؟
گزارش PWC-ULI در حال ظهور روند املاک و مستغلات در اروپا در سال 2013 نشان می دهد که استانبول برای دو سال گذشته در رتبه اول قرار داشته و در سال 2013 به دلیل "چشم انداز توسعه" مجددا در رتبه برتر قرار گرفته است.

http://pintati.com/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87/

استان‌های کوجاائلی و ساکاریا ترکیه پس از گذشت 21 سال از زلزله مهیب در سال 1999 به یکی از مراکز اصلی صنایع کشور تبدیل شده‌اند.

استان‌های کوجاائلی و ساکاریا ترکیه که در 17 آگوست 1999 در زلزله‌ای شدید آسیب دیده و بزرگترین فاجعه طبیعی قرن پیش را مشاده کرده بود٬ اکنون تبدیل به قطب‌های صنعتی کشور شده‌اند.

براساس تحقیقات اتاق صنایع كوجاائلی (KSO)، پس از زلزله مذکور در این استان نزديک به 200 شركت يا محل فعالیت خود را تغيير دادند و يا مجبور به خروج از منطقه شدند. اما اکنون با بهبود زخمهای خود در بسیاری از بخش‌ها، به ویژه در زمینه‌های خودروسازی٬ صنایع وابسته به خودرو و پتروشیمی به یکی از مراکز اصلی کشور تبدیل شده است.

آیهان زیتین‌اوغلو٬ رئیس اتاق صنایع کوجاائلی در مصاحبه با خبرنگار آناتولی با اشاره به اینکه پس از زلزله بسیاری از شرکتها با خسارتهای زیادی مواجه شدند٬ افزود: کارخانه ما نیز بر اثر زلزله فرو ریخت اما توانستیم با سرمایه‌گذاری احداث دوباره آن تولید را ادامه دهیم. شرکت «توپراش» بیشترین خسارت را از این زلزله متحمل شد. همچنین شرکت پیرللی«Pirelli» آسیب زیادی دید. البته هر دوی آنها خیلی زود توانستند خسارات را برطرف کرده و به فغالیتشان ادامه دهند. اما تعدادی از شرکتهای کوچک یا محل خود را تغییر داده و یا مجبور شدند از منطقه خارج شوند.

وی تصریح کرد: کوجاائلی اکنون باز هم از پایگاه‌های اصلی تولیدات صنعتی است. پس از زلزله نیز ساختارهای صنعتی تقویت شده و ساختمانهای جدید در برابر زلزله بسیار مقاوم تر شده اند. اکنون از نظر مقاومت درباره لرزه کاملا آمادگی داریم اما امیدوارم دیگر شاهد چنین فاجعه نباشیم.

اقتصاد استان ساکاریا نیز که در اثر زلزله دچار تخریب بزرگی شده بود با تحول شهری و همچنین پیشرفت های صنعتی در 21 سال٬ 33 برابر رشد کرده است. تجارت و سرمایه‌گذاری منطقه با مشوقهایی که به صنعتگران و سرمایه گذاران ارائه شده، به یکی از قطبهای اصلی کشور تبدیل شده است.

آکگون آلتوغ٬ رئیس اتاق صنایع ساکاریا نیز در صاحبه با خبرنگار آناتولی با اشاره به اینکه ترکیه و ساکاریا مناطقی زلزله‌خیز هستند که باید در مقابله آن آمادگی داشت٬ افزود: 70 هزار و 222 اقامتگاه و 11 هزار و 480 محل کار استان در اثر زلزله خسارت دیده بودند، 30 درصد از تاسیسات صنعتی کاملاً تخریب شده و 125 نفر از آنها تنها پس از تعمیر و نگهداری و مدت طولانی قادر به تولید بودند.

وی تصریح کرد: در نتیجه آن زلزله 133 شرکت صنعتی و شرکتهای کوچک و متوسط ​​از زلزله زدگان به شدت آسیب دیده، نرخ بیکاری به 40 درصد رسیده بود. از طرف دیگر به دلیل فوت و صدمات ناشی از زلزله، خسارت قابل توجهی در نیروی کار شهر رخ داده بود. البته در 21 سال اخیر ساکارایا در بسیاری از زمینه ها پیشرفت چشم گیری داشته و زیرساختها و روبنای آن بازسازی شده است.

استانبول گردی 

منبع

هلی کوپتر اولین پیشنهاد برای سفر هوایی!

آرزوی بیشتر افراد در زمان کودکی، پرواز با هلیکوپتر بوده تا از سطح زمین به صورت عمودی فاصله بگیرند و به آسمان بروند، منظره‌ها را ببینند و از دیدن زیبا‌ترین چشم‌اندازها زمین زیرپایشان لذت ببرند. پرواز با هلی کوپتر با هواپیما بسیار تفاوت دارد. هلی کوپتر در آسمان رهاست  و به همین دلیل است که شما می‌توانید لذت بسیاری ببرید.

تورهای سفر هوایی با هلی کوپتر

تورهای سفر هوایی با هلی کوپتر در بسیاری از نقاط دنیا انجام می‌شود و گردشگران ماجراجو برای تماشای چشم‌اندازی متفاوت خود را به آن‌ها می‌رسانند. گردش با هلی‌کوپتر بهترین وسیله برای گردش‌های طولانی در مناطق پر ریسک شهرها، کوهستان‌ها و … است. چون علاوه بر فراهم کردن دید وسیع به مسافر، قدرت مانور بیشتری به خلبان می‌دهد تا به جذابیت گردش بیافزاید.

چشم‌اندازهای سفر هوایی

از معروف‌ترین چشم‌اندازهایی که برای این نوع گردش استفاده می‌شود می‌توان به یخچال فاکس در نیوزلند، کمپ اصلی اورست در کشور نپال، آبشار ویکتوریا در مرز بین کشورهای زامبیا و زیمبابوه در آفریقا، کِیپ تاون در اقیانوس هند، آبشار ایگوازو در مرز برزیل و آرژانتین، ریو دو ژانیرو برزیل، آب‌های یکپارچه نیلی‌رنگ «آمالفی» در جنوب ایتالیا، گرند کنیون در آریزونا و دیواره بزرگ مرجانی در کوئینزلند استرالیا اشاره کرد.

دریافت اطلاعات بیشتر

گالاتاسرای و گذرگاه چیچک در خیابان استقلال

میدان گالاتاسرای هم تقریبا در نیمه راه خیابان استقلال قرار گرفته است و یکی از قدیمی‌ترین موسسات آموزشی در ترکیه در طول امپراتوری عثمانی است. این مکان قبلا به نام مکتب سلطانی معروف بود. در میان میدان گالاتاسرای برخی ساختمان‌های تاریخی مانند گذرگاه گل ه م می‌بینید که با مجموعه‌ای از رستوران ها و کافه‌ها احاطه شده است. در گذرگاه گل، در زمان قدیم زن‌های ثروتمند روس که در گذر زمان و تحولات زمان فقیر شده بودند، گل می فروختند ، که بعدها به نام گذرگاه گل معروف شد و به خاطر حالو هوای جالبش، توریست‌ها را جذب می کند.میانه‌تان با یک بازار ماهی کوچک چه‌طور است؟ به آن هم سر بزنید و بین میوه‌ها و سبزیجات تازه قدم بزنید. 

در همان خیابان و در خیابان‌های فرعی دیگر، چندین کلیسا مانند سنت آنتونی و سانتا ماریا و کلیساهای ارمنی دیگر ساخته شده‌اند.

مترو و مولوی خانه گالاتای

در پایان این خیابان، پیاده‌رو گالاتای دوست داشتنی را از نمایی نزدیک نشانتان می‌دهد. مسیر مترو مهم جهان که منطقه پرا را به منطقه کاراکوی در دماغه طلایی متصل می‌کند همین‌جاست. درست قبل از سوار شدن به قطار شما می‌توانید از موزه دیوان دیدن کنید که به مولوی خانه گالاتا تعلق دارد که فضای جالبی دارد، جایی که بعضی مراسم خاص دراویش دو بار در ماه انجام می‌شود و شما در آن‌جا، رقص سماع و رازونیاز آن‌ها را می توانید ببینید.

گالاتای دوست داشتنی پایان خوش خیابان استقلال

گالاتا اما از نظر من یکی از جذاب‌ترین مکان‌های این خیابان است. کافه‌هایی که در طبقه آخر بناهای قدیمی تآسیس شده‌اند، بوتیک هتل‌هایی که به سبک امپراتوری بیزانس دکور شده‌اند، کافه‌هایی که صندلی‌های خود را توی خیابان چیده‌اند و روشنفکرانی که در گالری‌های هنری منتهی به گالاتا قدم می‌زنند همه از جذابیت‌های این منطقه هستند. همین‌طور که در کوچه‌های پر از سایه قدم می زنید و از دید زدن خانه‌های رنگی قدیمی لذت می‌برید یکهو با عروس و دامادهایی مواجه می‌شوید که این منطقه را برای رویایی کردن فضای فیلم و عکسشان انتخاب کرده‌اند. 

فضای عاشقانه این محله، لذت قدم زدن شما را دوچندان خواهد کرد. وقتی به برج گالاتا رسیدید یادتان نرود که بلیتش را بگیرید و خودتان را به بالای برج برسانید. از آن بالا تازه خواهید فهمید استانبول عزیز و دوست داشتنی چه شکلی است. بهترین راه برای اینکه با قیمت مناسب بهترین مکان ها را پیدا کنید و استانبول را مثل کف دست بشناسید پین تاتی است.

بیشتر

خیابان بی‌اوغلو و خیابان استقلال

منطقه بی اغلو شامل بخش مهمی برای نشان دادن زیبایی‌های استانبول محسوب می‌شود. شما در خیابان استقلال پیاده می‌روید، از کوچه‌های زیبا می‌گذرید؛ گذرگاه چیلک و کوچه نوی‌زاده سر راه شماست. کلیساها و بناهای یادبود و حتا ساختمان‌های دولتی زیبا در این خیابان حتما توجهتان را جلب خواهد کرد. شما می‌توانید نوع متفاوتی از استانبول را در هر گوشه این خیابان پیدا کنید، داستان پنهانی‌ای از زیبایی‌های شهر در همه جا وجود دارد.

ویژگی‌های بی اغلو و استقلال

بی اغلو یک منطقه مسکونی متشکل از ۴۵ محله و در حدود ۲۴۵،۰۰۰ سکنه است، اما جمعیت روزانه این منطقه به یک میلیون نفرهم می‌رسد! بی‌اغلو مرکز تجارت، سرگرمی و فرهنگ استانبول است که خیابان های مهمی را در دل خود دارد. این منطقه یکی از مهم‌ترین نقاط توریستی و مشهور شهر است که برندهای پوشاک، رستوران‌ها و شیرینی فروشی‌های مطرح را در آن پیدا می‌کنید. خیابان استقلال و تکسیم هم در این منطقه واقع شده‌اند.

حتما شما هم بارها دیده‌اید که بسیاری از بوتیک‌های متفاوت، فروشگاه‌های فروش آثار موسیقی و کتابفروشی، کتابخانه‌ها، گالری‌های هنری، سالن‌های سینما، کافه‌ها، بارها، رستوران‌ها و مراکز فن‌آوری در خیابان استقلال برای شما صف کشیده‌اند. بی اغلو میزبان تعداد زیادی خارجی از تمام ملیت‌هاست که در این محله زندگی می‌کنند. این منطقه همچنین منزلگاه بسیاری از جوامع مسیحی و یهودی ترکیه‌ای است که چندین کلیسا و اماکن مذهبی دیگر را در خود جا داده است.

ادامه مطلب

مرکز فرهنگی آتاتورک خاموش اما آماده سخن

روبه‌روی این بنای یادبود در طرف دیگر میدان، یک ساختمان بزرگ وجود دارد که مرکز فرهنگی آتاتورک است. ساخت آن در سال‌های اولیه تأسیس جمهوری، به عنوان مکانی با کاربری اپرا آغاز شد که پس از یک دوره طولانی ساخت ۱۳ ساله تکمیل شد. این کاخ در سال ۱۹۶۹ با نام کاخ فرهنگی استانبول افتتاح شد اما به دلیل آتش‌سوزی در سال ۱۹۷۰ آسیب زیادی دید. بعدها نوسازی شد و نام مرکز فرهنگی آتاتورک (AKM) را در سال ۱۹۷۸ بر روی آن گذاشتند. تا امروز چندین کنسرت ملی و بین‌المللی، اپرا، نشست‌های موضوعی، نمایشگاه‌ها و … درAKM برگزار شده‌اند، به ویژه اجرای برنامه‌های دولتی استانبول، اپرا و باله دولتی، ارکستر سمفونیک دولتی ترکیه، و جشنواره بین‌المللی استانبول، نظر بسیاری از تماشاگران را در این سالن تاریخی به خود جلب کرد. این روزها این مکان دوباره در دست تعمیر است و از سال ۲۰۰۸ بسته شده‌است.

تراموای سرخ میدان تکسیم؛ از گذشته تا امروز

دلتان یک وسیله آنتیک قدیمی می‌خواهد؟ بسیار خب برای تراموای قدیمی قرمز که تنها وسیله نقلیه مجاز در خیابان استقلال است، دست تکان دهید یا با آن عکس بگیرید و در یک لحظه بپرید بالا و استقلال را با آن زیر پا بگذارید. یک تراموای قدیمی که هنوز هم با وجود بسته بودن خیابان استقلال اجازه عبور دارد و با صدای بوق خاصش در ذهن خیلی‌ها ماندگار شده است. از گذشته‌های دور تا امروز!

ادامه مطلب

چرا تکسیم ؟

در اواخر دوره عثمانی، تکسیم به عنوان منطقه‌ای مهم و استراتژیک شناخته می‌شد چون خطوط اصلی آب از شمال استانبول جمع‌آوری می‌شد و به این منطقه می‌آمد و به مناطق دیگر شهر تقسیم شد. بنابراین میدان نام خود را از مخزن بزرگ سنگی که در سمت غربی میدان قرار داشت گرفت؛ “تکسیم” به معنای “توزیع” در زبان ترکی است.

مجسمه‌های میدان استقلال؛ بک گراند تمام عکس‌های توریستی

مهم‌ترین بنای حاضر در میدان تکسیم، بنای یادبود استقلال (Istiklal Aniti)در ترکیه است که در ابتدای پیاده‌روی خیابان استقلال، پرغرور ایستاده‌است و سوژه یا بک گراند خیلی از عکس‌های توریستی است. این بنای یادبود توسط مجسمه‌ساز ایتالیایی پیترو کانونیکا ساخته شد و در سال ۱۹۲۸ افتتاح شد و آتاتورک، بنیانگذار جمهوری ترکیه را به عنوان فرمانده‌کل و سیاست‌مدار معرفی کرد. از زمان افتتاح، این بنای یادبود به مرکز تشریفات رسمی در استانبول تبدیل شد. در نمای جنوبی خود که مشرف به خیابان Siraselviler است، آتاتورک، به همراه(Ismet Inonu) و( Fevzi Cakmak)در جبهه هستند و چهره‌های دیگر از جمله دو ژنرال روسی هم در کنارشان ایستاده‌اند. در نمای شرقی و نمای غربی، سمبل ارتش ترک، سربازانی است که پرچم ترکیه را در دست دارند.

ادامه مطلب

میدان تکسیم مشهورترین منطقه در مرکز شهر و قسمت اروپایی استانبول است. بسیاری از هتل‌ها و رستوران‌ها در نزدیکی میدان و خیابان استقلال قرار دارند و پایانه اتوبوس محلی برای حمل و نقل عمومی و ایستگاه اصلی مترو در میدان برای دسترسی بهتر به سایر مناطق وجود دارد. خیابان برای عابر پیاده‌های مشتاق شب زنده دار، بارها، کلوب‌های شبانه و سالن‌های سینما را در چنته دارد. بنابراین خیلی از فروشگاه‌ها و مکان‌های سرگرمی این خیابان ۲۴ ساعته مشغول‌اند. علاوه بر این‌ها، میدان تکسیم محل برگزاری جشن سال نو، رژه رفتن‌های مناسبتی، کنسرت‌های عمومی و نمایش‌های دیگر است.

ادامه مطلب